O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Campinas/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Campinas/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 75.018,10 /haLavoura — aptidão regular
R$ 69.659,67 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 58.942,79 /haPastagem plantada
R$ 53.584,36 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 48.225,92 /haPreservação da fauna e flora
R$ 44.534,15 /haEstimador de VTN — Campinas/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Campinas/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 71.151,96 em 2019 para R$ 75.018,10 em 2026 — variação de 5,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 75.018,10 | 69.659,67 | 58.942,79 | 53.584,36 | 48.225,92 | 44.534,15 |
| 2025 | 73.757,49 | 68.489,11 | 57.952,32 | 52.683,93 | 47.415,53 | 43.813,80 |
| 2024 | 71.818,10 | 66.688,24 | 56.428,51 | 51.298,65 | 46.168,78 | 41.038,91 |
| 2023 | 74.437,34 | 69.239,44 | 58.843,63 | 53.645,72 | 48.447,82 | 42.249,91 |
| 2022 | 72.347,33 | 67.179,67 | 56.844,33 | 51.676,67 | 46.509,00 | 41.341,33 |
| 2021 | 70.000,00 | 65.000,00 | 55.000,00 | 50.000,00 | 45.000,00 | 40.000,00 |
| 2020 | 70.000,00 | 65.000,00 | 55.000,00 | 50.000,00 | 45.000,00 | 40.000,00 |
| 2019 | 71.151,96 | 61.436,27 | 52.330,88 | 44.049,02 | 33.357,84 | 26.352,94 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Campinas se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Campinas (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 75.018,10 | 45.301,79 | 65,6% acima |
| Lavoura regular | 69.659,67 | 38.811,46 | 79,5% acima |
| Lavoura restrita | 58.942,79 | 32.881,02 | 79,3% acima |
| Pastagem plantada | 53.584,36 | 28.502,00 | 88,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 48.225,92 | 23.899,17 | 101,8% acima |
| Preservação | 44.534,15 | 18.380,28 | 142,3% acima |
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