O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Cajuru/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Cajuru/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 37.914,25 /haLavoura — aptidão regular
R$ 33.539,56 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 25.998,34 /haPastagem plantada
R$ 21.207,06 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 16.915,63 /haPreservação da fauna e flora
R$ 12.040,94 /haEstimador de VTN — Cajuru/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Cajuru/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 35.500,00 em 2019 para R$ 37.914,25 em 2026 — variação de 6,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 37.914,25 | 33.539,56 | 25.998,34 | 21.207,06 | 16.915,63 | 12.040,94 |
| 2025 | 37.940,73 | 32.981,69 | 25.559,36 | 20.535,34 | 16.641,27 | 11.848,89 |
| 2024 | 36.172,50 | 31.256,75 | 23.884,00 | 19.489,75 | 15.802,50 | 10.886,75 |
| 2023 | 34.916,67 | 30.175,00 | 23.066,67 | 18.808,33 | 15.250,00 | 10.508,33 |
| 2022 | 35.000,00 | 30.500,00 | 24.000,00 | 18.500,00 | 15.000,00 | 10.500,00 |
| 2021 | 37.000,00 | 33.000,00 | 28.000,00 | 18.500,00 | 15.000,00 | 11.000,00 |
| 2020 | 33.333,33 | 28.333,33 | 23.333,33 | 19.166,67 | 16.000,00 | 12.833,33 |
| 2019 | 35.500,00 | 31.000,00 | 26.500,00 | 18.500,00 | 15.000,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Cajuru se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Cajuru (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 37.914,25 | 45.301,79 | 16,3% abaixo |
| Lavoura regular | 33.539,56 | 38.811,46 | 13,6% abaixo |
| Lavoura restrita | 25.998,34 | 32.881,02 | 20,9% abaixo |
| Pastagem plantada | 21.207,06 | 28.502,00 | 25,6% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 16.915,63 | 23.899,17 | 29,2% abaixo |
| Preservação | 12.040,94 | 18.380,28 | 34,5% abaixo |
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