O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Cajobi/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Cajobi/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 47.160,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 42.444,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 37.728,00 /haPastagem plantada
R$ 33.012,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 30.654,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 25.938,00 /haEstimador de VTN — Cajobi/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Cajobi/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 31.750,00 em 2019 para R$ 47.160,00 em 2026 — variação de 48,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 47.160,00 | 42.444,00 | 37.728,00 | 33.012,00 | 30.654,00 | 25.938,00 |
| 2025 | 40.160,00 | 35.280,00 | 33.470,00 | 30.690,00 | 28.670,00 | 25.100,00 |
| 2024 | 52.514,60 | 41.039,17 | 34.182,50 | 30.048,33 | 21.147,50 | 13.944,34 |
| 2023 | 35.912,78 | 31.890,54 | 28.063,67 | 25.116,98 | 20.646,16 | 15.691,08 |
| 2022 | 34.105,21 | 30.285,42 | 26.802,59 | 24.112,33 | 19.687,72 | 14.864,23 |
| 2021 | 37.500,00 | 32.500,00 | 25.000,00 | 20.000,00 | 17.500,00 | 13.000,00 |
| 2020 | 32.500,00 | 27.500,00 | 22.500,00 | 18.750,00 | 15.250,00 | 12.750,00 |
| 2019 | 31.750,00 | 27.500,00 | 23.500,00 | 20.000,00 | 16.750,00 | 13.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Cajobi se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Cajobi (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 47.160,00 | 45.301,79 | 4,1% acima |
| Lavoura regular | 42.444,00 | 38.811,46 | 9,4% acima |
| Lavoura restrita | 37.728,00 | 32.881,02 | 14,7% acima |
| Pastagem plantada | 33.012,00 | 28.502,00 | 15,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 30.654,00 | 23.899,17 | 28,3% acima |
| Preservação | 25.938,00 | 18.380,28 | 41,1% acima |
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