O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Cajati/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Cajati/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 13.738,15 /haLavoura — aptidão regular
R$ 11.490,13 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 9.242,10 /haPastagem plantada
R$ 8.752,05 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 4.746,05 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.622,04 /haEstimador de VTN — Cajati/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Cajati/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 9.750,00 em 2019 para R$ 13.738,15 em 2026 — variação de 40,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13.738,15 | 11.490,13 | 9.242,10 | 8.752,05 | 4.746,05 | 3.622,04 |
| 2025 | 13.273,83 | 11.061,53 | 8.849,22 | 8.366,96 | 4.424,61 | 3.318,46 |
| 2024 | 12.763,30 | 10.636,08 | 8.508,87 | 8.045,15 | 4.254,43 | 3.190,82 |
| 2023 | 12.710,00 | 10.591,67 | 8.473,33 | 8.011,56 | 4.236,67 | 3.177,50 |
| 2022 | 12.300,00 | 10.250,00 | 8.200,00 | 7.753,13 | 4.100,00 | 3.075,00 |
| 2021 | 12.600,00 | 10.500,00 | 8.400,00 | 8.006,25 | 4.200,00 | 3.150,00 |
| 2020 | 12.000,00 | 10.000,00 | 8.000,00 | 7.625,00 | 4.000,00 | 3.000,00 |
| 2019 | 9.750,00 | 8.250,00 | 6.750,00 | 6.000,00 | 5.000,00 | 4.250,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Cajati se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Cajati (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 13.738,15 | 45.301,79 | 69,7% abaixo |
| Lavoura regular | 11.490,13 | 38.811,46 | 70,4% abaixo |
| Lavoura restrita | 9.242,10 | 32.881,02 | 71,9% abaixo |
| Pastagem plantada | 8.752,05 | 28.502,00 | 69,3% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 4.746,05 | 23.899,17 | 80,1% abaixo |
| Preservação | 3.622,04 | 18.380,28 | 80,3% abaixo |
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