O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Cajamar/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Cajamar/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 26.999,31 /haLavoura — aptidão regular
R$ 25.189,19 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 22.235,84 /haPastagem plantada
R$ 21.645,16 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 16.805,50 /haPreservação da fauna e flora
R$ 15.586,05 /haEstimador de VTN — Cajamar/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Cajamar/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 19.333,33 em 2019 para R$ 26.999,31 em 2026 — variação de 39,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 26.999,31 | 25.189,19 | 22.235,84 | 21.645,16 | 16.805,50 | 15.586,05 |
| 2025 | 26.296,82 | 24.533,80 | 21.657,29 | 21.081,98 | 16.368,24 | 15.180,52 |
| 2024 | 24.969,93 | 23.295,87 | 20.564,48 | 20.018,20 | 15.542,32 | 14.414,51 |
| 2023 | 24.566,02 | 22.919,03 | 20.231,85 | 19.694,41 | 15.290,91 | 14.181,37 |
| 2022 | 23.621,17 | 22.037,53 | 19.453,70 | 18.936,93 | 14.702,80 | 13.635,93 |
| 2021 | 22.500,00 | 21.000,00 | 18.500,00 | 18.000,00 | 14.000,00 | 13.000,00 |
| 2020 | 20.833,33 | 19.383,33 | 17.833,33 | 16.833,33 | 13.166,67 | 11.666,67 |
| 2019 | 19.333,33 | 16.833,33 | 12.166,67 | 11.000,00 | 9.333,33 | 8.600,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Cajamar se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Cajamar (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 26.999,31 | 45.301,79 | 40,4% abaixo |
| Lavoura regular | 25.189,19 | 38.811,46 | 35,1% abaixo |
| Lavoura restrita | 22.235,84 | 32.881,02 | 32,4% abaixo |
| Pastagem plantada | 21.645,16 | 28.502,00 | 24,1% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 16.805,50 | 23.899,17 | 29,7% abaixo |
| Preservação | 15.586,05 | 18.380,28 | 15,2% abaixo |
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