O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Caiuá/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Caiuá/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 48.192,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 42.409,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 40.480,65 /haPastagem plantada
R$ 38.553,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 30.842,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 23.131,80 /haEstimador de VTN — Caiuá/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Caiuá/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 13.750,00 em 2019 para R$ 48.192,00 em 2026 — variação de 250,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 48.192,00 | 42.409,00 | 40.480,65 | 38.553,00 | 30.842,00 | 23.131,80 |
| 2025 | 46.864,15 | 41.834,53 | 37.851,08 | 30.473,41 | 25.902,40 | 21.017,04 |
| 2024 | 44.008,84 | 39.607,95 | 35.647,17 | 28.517,73 | 24.240,07 | 19.392,05 |
| 2023 | 42.387,00 | 37.721,00 | 31.102,00 | 24.347,00 | 19.632,00 | 15.905,00 |
| 2022 | 33.757,50 | 27.959,56 | 24.606,60 | 21.556,30 | 16.704,20 | 14.378,75 |
| 2021 | 22.142,82 | 15.499,98 | 11.071,41 | 6.642,85 | 4.428,56 | 2.214,28 |
| 2020 | 12.500,00 | 11.275,00 | 10.000,00 | 9.000,00 | 8.250,00 | 7.500,00 |
| 2019 | 13.750,00 | 13.000,00 | 12.514,00 | 12.264,00 | 10.750,00 | 10.250,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Caiuá se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Caiuá (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 48.192,00 | 45.301,79 | 6,4% acima |
| Lavoura regular | 42.409,00 | 38.811,46 | 9,3% acima |
| Lavoura restrita | 40.480,65 | 32.881,02 | 23,1% acima |
| Pastagem plantada | 38.553,00 | 28.502,00 | 35,3% acima |
| Silvicultura / past. natural | 30.842,00 | 23.899,17 | 29,1% acima |
| Preservação | 23.131,80 | 18.380,28 | 25,9% acima |
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