O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Caieiras/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Caieiras/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 37.931,76 /haLavoura — aptidão regular
R$ 33.190,29 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 28.448,82 /haPastagem plantada
R$ 24.873,92 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 19.041,13 /haPreservação da fauna e flora
R$ 16.011,86 /haEstimador de VTN — Caieiras/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Caieiras/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 30.000,00 em 2019 para R$ 37.931,76 em 2026 — variação de 26,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 37.931,76 | 33.190,29 | 28.448,82 | 24.873,92 | 19.041,13 | 16.011,86 |
| 2025 | 36.946,31 | 32.328,03 | 27.709,74 | 24.227,70 | 18.546,45 | 15.595,88 |
| 2024 | 35.525,30 | 31.084,64 | 26.643,98 | 23.295,87 | 17.833,12 | 14.996,04 |
| 2023 | 34.950,66 | 30.581,82 | 26.212,99 | 22.919,03 | 17.544,66 | 14.753,47 |
| 2022 | 33.606,40 | 29.405,60 | 25.204,80 | 22.037,53 | 16.869,87 | 14.186,03 |
| 2021 | 32.000,00 | 28.000,00 | 24.000,00 | 21.000,00 | 16.000,00 | 13.500,00 |
| 2020 | 30.000,00 | 26.183,33 | 22.333,33 | 19.500,00 | 14.833,33 | 12.666,67 |
| 2019 | 30.000,00 | 26.250,00 | 24.000,00 | 20.000,00 | 17.250,00 | 14.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Caieiras se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Caieiras (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 37.931,76 | 45.301,79 | 16,3% abaixo |
| Lavoura regular | 33.190,29 | 38.811,46 | 14,5% abaixo |
| Lavoura restrita | 28.448,82 | 32.881,02 | 13,5% abaixo |
| Pastagem plantada | 24.873,92 | 28.502,00 | 12,7% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 19.041,13 | 23.899,17 | 20,3% abaixo |
| Preservação | 16.011,86 | 18.380,28 | 12,9% abaixo |
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