O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Cafelândia/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Cafelândia/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 50.090,97 /haLavoura — aptidão regular
R$ 45.081,87 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 36.065,50 /haPastagem plantada
R$ 28.672,07 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 25.088,06 /haPreservação da fauna e flora
R$ 24.084,54 /haEstimador de VTN — Cafelândia/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Cafelândia/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 17.217,00 em 2019 para R$ 50.090,97 em 2026 — variação de 190,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 50.090,97 | 45.081,87 | 36.065,50 | 28.672,07 | 25.088,06 | 24.084,54 |
| 2025 | 43.800,42 | 39.420,38 | 31.536,30 | 24.598,32 | 21.400,53 | 16.478,41 |
| 2024 | 40.032,97 | 36.149,77 | 28.543,51 | 20.937,24 | 19.015,66 | 11.409,40 |
| 2023 | 37.150,03 | 31.763,28 | 25.076,27 | 18.389,26 | 16.717,51 | 10.030,51 |
| 2022 | 36.354,13 | 31.082,78 | 24.539,04 | 17.995,29 | 16.359,36 | 9.815,62 |
| 2021 | 24.369,51 | 22.005,67 | 17.375,46 | 12.745,25 | 11.575,52 | 6.945,31 |
| 2020 | 17.000,01 | 16.012,55 | 14.132,49 | 13.881,90 | 13.448,90 | 10.863,55 |
| 2019 | 17.217,00 | 15.152,00 | 13.085,00 | 12.395,00 | 12.395,00 | 8.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Cafelândia se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Cafelândia (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 50.090,97 | 45.301,79 | 10,6% acima |
| Lavoura regular | 45.081,87 | 38.811,46 | 16,2% acima |
| Lavoura restrita | 36.065,50 | 32.881,02 | 9,7% acima |
| Pastagem plantada | 28.672,07 | 28.502,00 | 0,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 25.088,06 | 23.899,17 | 5,0% acima |
| Preservação | 24.084,54 | 18.380,28 | 31,0% acima |
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