O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Caconde/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Caconde/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 46.929,56 /haLavoura — aptidão regular
R$ 38.951,47 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 34.096,30 /haPastagem plantada
R$ 31.384,32 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 24.914,56 /haPreservação da fauna e flora
R$ 18.247,40 /haEstimador de VTN — Caconde/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Caconde/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 37.500,00 em 2019 para R$ 46.929,56 em 2026 — variação de 25,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 46.929,56 | 38.951,47 | 34.096,30 | 31.384,32 | 24.914,56 | 18.247,40 |
| 2025 | 16.543,35 | 12.740,85 | 11.251,12 | 10.094,73 | 9.016,54 | 7.115,29 |
| 2024 | 14.496,81 | 11.122,61 | 9.997,88 | 8.873,14 | 8.310,77 | 6.623,67 |
| 2023 | 12.612,46 | 9.459,34 | 8.408,31 | 7.357,27 | 6.831,75 | 5.255,19 |
| 2022 | 12.603,60 | 9.452,70 | 8.402,40 | 7.352,10 | 6.826,95 | 5.251,50 |
| 2021 | 12.000,00 | 9.000,00 | 8.000,00 | 7.000,00 | 6.500,00 | 5.000,00 |
| 2020 | 12.000,00 | 9.000,00 | 8.000,00 | 7.000,00 | 6.500,00 | 5.000,00 |
| 2019 | 37.500,00 | 30.000,00 | 26.500,00 | 21.500,00 | 19.000,00 | 15.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Caconde se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Caconde (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 46.929,56 | 45.301,79 | 3,6% acima |
| Lavoura regular | 38.951,47 | 38.811,46 | 0,4% acima |
| Lavoura restrita | 34.096,30 | 32.881,02 | 3,7% acima |
| Pastagem plantada | 31.384,32 | 28.502,00 | 10,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 24.914,56 | 23.899,17 | 4,2% acima |
| Preservação | 18.247,40 | 18.380,28 | 0,7% abaixo |
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