O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Cachoeira Paulista/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Cachoeira Paulista/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 28.935,83 /haLavoura — aptidão regular
R$ 20.401,67 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 14.988,00 /haPastagem plantada
R$ 14.988,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 14.988,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 8.534,17 /haEstimador de VTN — Cachoeira Paulista/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Cachoeira Paulista/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 17.500,00 em 2019 para R$ 28.935,83 em 2026 — variação de 65,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 28.935,83 | 20.401,67 | 14.988,00 | 14.988,00 | 14.988,00 | 8.534,17 |
| 2025 | 25.100,00 | 16.733,33 | 13.386,67 | 13.386,67 | 13.386,67 | 8.366,67 |
| 2024 | 43.884,16 | 26.143,74 | 22.461,46 | 21.394,00 | 12.158,25 | 8.545,04 |
| 2023 | 42.861,11 | 22.973,75 | 19.479,17 | 18.511,11 | 10.491,67 | 7.393,06 |
| 2022 | 38.333,33 | 21.425,00 | 18.750,00 | 17.333,33 | 9.500,00 | 6.916,67 |
| 2021 | 30.000,00 | 19.275,00 | 17.750,00 | 16.000,00 | 10.500,00 | 8.250,00 |
| 2020 | 18.750,00 | 17.300,00 | 15.750,00 | 14.750,00 | 12.750,00 | 11.250,00 |
| 2019 | 17.500,00 | 14.500,00 | 12.500,00 | 12.000,00 | 10.500,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Cachoeira Paulista se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Cachoeira Paulista (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 28.935,83 | 45.301,79 | 36,1% abaixo |
| Lavoura regular | 20.401,67 | 38.811,46 | 47,4% abaixo |
| Lavoura restrita | 14.988,00 | 32.881,02 | 54,4% abaixo |
| Pastagem plantada | 14.988,00 | 28.502,00 | 47,4% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 14.988,00 | 23.899,17 | 37,3% abaixo |
| Preservação | 8.534,17 | 18.380,28 | 53,6% abaixo |
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