O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Cabreúva/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Cabreúva/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 52.476,97 /haLavoura — aptidão regular
R$ 46.178,81 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 39.672,64 /haPastagem plantada
R$ 34.004,29 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 32.114,84 /haPreservação da fauna e flora
R$ 21.829,77 /haEstimador de VTN — Cabreúva/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Cabreúva/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 41.666,67 em 2019 para R$ 52.476,97 em 2026 — variação de 25,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 52.476,97 | 46.178,81 | 39.672,64 | 34.004,29 | 32.114,84 | 21.829,77 |
| 2025 | 51.633,34 | 45.438,06 | 39.034,77 | 33.459,01 | 31.600,43 | 21.479,97 |
| 2024 | 49.647,44 | 43.690,44 | 37.533,43 | 32.172,13 | 30.385,03 | 20.653,82 |
| 2023 | 43.759,24 | 38.504,05 | 33.082,19 | 28.352,52 | 26.775,96 | 18.200,98 |
| 2022 | 43.062,30 | 37.810,80 | 32.559,30 | 27.832,95 | 26.257,50 | 17.855,10 |
| 2021 | 41.000,00 | 36.000,00 | 31.000,00 | 26.500,00 | 25.000,00 | 17.000,00 |
| 2020 | 41.000,00 | 36.000,00 | 31.000,00 | 26.250,00 | 24.600,00 | 17.000,00 |
| 2019 | 41.666,67 | 37.333,33 | 31.666,67 | 25.000,00 | 20.000,00 | 12.333,33 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Cabreúva se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Cabreúva (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 52.476,97 | 45.301,79 | 15,8% acima |
| Lavoura regular | 46.178,81 | 38.811,46 | 19,0% acima |
| Lavoura restrita | 39.672,64 | 32.881,02 | 20,7% acima |
| Pastagem plantada | 34.004,29 | 28.502,00 | 19,3% acima |
| Silvicultura / past. natural | 32.114,84 | 23.899,17 | 34,4% acima |
| Preservação | 21.829,77 | 18.380,28 | 18,8% acima |
Você já tem o VTN de Cabreúva. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.