O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Bragança Paulista/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Bragança Paulista/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 70.828,96 /haLavoura — aptidão regular
R$ 59.746,34 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 49.163,67 /haPastagem plantada
R$ 42.664,28 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 34.248,23 /haPreservação da fauna e flora
R$ 20.415,40 /haEstimador de VTN — Bragança Paulista/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Bragança Paulista/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 55.000,00 em 2019 para R$ 70.828,96 em 2026 — variação de 28,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 70.828,96 | 59.746,34 | 49.163,67 | 42.664,28 | 34.248,23 | 20.415,40 |
| 2025 | 65.403,86 | 53.336,92 | 43.837,73 | 36.803,52 | 28.485,43 | 21.386,73 |
| 2024 | 62.888,33 | 51.285,50 | 42.151,66 | 35.388,00 | 27.389,84 | 20.564,16 |
| 2023 | 73.277,78 | 61.216,67 | 49.611,11 | 37.022,22 | 25.872,22 | 19.194,44 |
| 2022 | 63.333,33 | 53.000,00 | 43.333,33 | 34.666,67 | 25.666,67 | 18.333,33 |
| 2021 | 55.333,33 | 45.000,00 | 37.000,00 | 34.333,33 | 27.666,67 | 15.333,33 |
| 2020 | 55.000,00 | 46.000,00 | 37.500,00 | 35.000,00 | 28.000,00 | 13.750,00 |
| 2019 | 55.000,00 | 47.500,00 | 40.000,00 | 36.500,00 | 27.500,00 | 15.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Bragança Paulista se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Bragança Paulista (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 70.828,96 | 45.301,79 | 56,3% acima |
| Lavoura regular | 59.746,34 | 38.811,46 | 53,9% acima |
| Lavoura restrita | 49.163,67 | 32.881,02 | 49,5% acima |
| Pastagem plantada | 42.664,28 | 28.502,00 | 49,7% acima |
| Silvicultura / past. natural | 34.248,23 | 23.899,17 | 43,3% acima |
| Preservação | 20.415,40 | 18.380,28 | 11,1% acima |
Você já tem o VTN de Bragança Paulista. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.