O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Botucatu/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Botucatu/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 50.703,71 /haLavoura — aptidão regular
R$ 45.820,94 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 40.152,27 /haPastagem plantada
R$ 38.093,69 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 35.979,34 /haPreservação da fauna e flora
R$ 28.515,76 /haEstimador de VTN — Botucatu/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Botucatu/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 31.812,50 em 2019 para R$ 50.703,71 em 2026 — variação de 59,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 50.703,71 | 45.820,94 | 40.152,27 | 38.093,69 | 35.979,34 | 28.515,76 |
| 2025 | 48.287,04 | 43.637,00 | 38.238,51 | 36.278,05 | 34.264,48 | 27.156,63 |
| 2024 | 45.833,49 | 41.419,17 | 36.297,55 | 34.436,13 | 32.525,45 | 25.776,75 |
| 2023 | 37.563,41 | 33.945,60 | 29.748,11 | 28.222,56 | 26.656,64 | 21.125,66 |
| 2022 | 34.131,49 | 30.844,22 | 28.512,14 | 26.337,14 | 25.605,55 | 19.714,35 |
| 2021 | 32.136,07 | 29.189,19 | 26.846,47 | 24.796,19 | 24.108,48 | 13.921,35 |
| 2020 | 31.891,53 | 29.190,32 | 26.658,13 | 24.432,10 | 23.111,79 | 13.588,98 |
| 2019 | 31.812,50 | 28.654,55 | 26.133,04 | 24.090,91 | 21.481,11 | 12.140,63 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Botucatu se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Botucatu (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 50.703,71 | 45.301,79 | 11,9% acima |
| Lavoura regular | 45.820,94 | 38.811,46 | 18,1% acima |
| Lavoura restrita | 40.152,27 | 32.881,02 | 22,1% acima |
| Pastagem plantada | 38.093,69 | 28.502,00 | 33,7% acima |
| Silvicultura / past. natural | 35.979,34 | 23.899,17 | 50,5% acima |
| Preservação | 28.515,76 | 18.380,28 | 55,1% acima |
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