O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Boracéia/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Boracéia/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 27.199,07 /haLavoura — aptidão regular
R$ 23.728,35 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 19.996,60 /haPastagem plantada
R$ 18.729,11 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 15.899,59 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.024,43 /haEstimador de VTN — Boracéia/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Boracéia/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 20.250,00 em 2019 para R$ 27.199,07 em 2026 — variação de 34,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 27.199,07 | 23.728,35 | 19.996,60 | 18.729,11 | 15.899,59 | 14.024,43 |
| 2025 | 26.096,65 | 22.685,22 | 19.019,12 | 17.765,63 | 14.979,77 | 13.133,43 |
| 2024 | 25.092,93 | 21.812,71 | 18.287,61 | 17.082,34 | 14.403,62 | 12.628,29 |
| 2023 | 23.945,83 | 21.064,31 | 17.611,60 | 16.421,76 | 14.124,50 | 12.380,95 |
| 2022 | 23.823,17 | 20.581,91 | 16.992,58 | 16.226,97 | 13.840,73 | 12.264,81 |
| 2021 | 23.000,00 | 19.000,00 | 14.000,00 | 14.000,00 | 12.000,00 | 11.000,00 |
| 2020 | 20.125,00 | 18.150,00 | 16.250,00 | 14.625,00 | 12.000,00 | 10.500,00 |
| 2019 | 20.250,00 | 17.750,00 | 15.500,00 | 13.250,00 | 11.000,00 | 8.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Boracéia se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Boracéia (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 27.199,07 | 45.301,79 | 40,0% abaixo |
| Lavoura regular | 23.728,35 | 38.811,46 | 38,9% abaixo |
| Lavoura restrita | 19.996,60 | 32.881,02 | 39,2% abaixo |
| Pastagem plantada | 18.729,11 | 28.502,00 | 34,3% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 15.899,59 | 23.899,17 | 33,5% abaixo |
| Preservação | 14.024,43 | 18.380,28 | 23,7% abaixo |
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