O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Borá/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Borá/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 28.457,34 /haLavoura — aptidão regular
R$ 25.226,96 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 21.793,03 /haPastagem plantada
R$ 19.345,79 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 16.744,15 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.605,46 /haEstimador de VTN — Borá/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Borá/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 16.550,00 em 2019 para R$ 28.457,34 em 2026 — variação de 71,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 28.457,34 | 25.226,96 | 21.793,03 | 19.345,79 | 16.744,15 | 14.605,46 |
| 2025 | 27.036,26 | 24.278,34 | 21.216,78 | 18.773,45 | 16.299,17 | 14.406,77 |
| 2024 | 26.292,56 | 23.618,91 | 20.653,31 | 18.282,17 | 15.853,05 | 13.852,66 |
| 2023 | 27.631,25 | 24.918,00 | 21.921,17 | 19.501,75 | 15.605,00 | 14.641,25 |
| 2022 | 22.875,00 | 19.880,00 | 16.470,00 | 13.905,00 | 12.300,00 | 11.475,00 |
| 2021 | 19.333,33 | 17.083,33 | 14.433,33 | 12.400,00 | 11.166,67 | 10.166,67 |
| 2020 | 16.250,00 | 14.800,00 | 13.250,00 | 12.250,00 | 11.500,00 | 10.500,00 |
| 2019 | 16.550,00 | 14.000,00 | 13.500,00 | 12.000,00 | 10.000,00 | 7.750,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Borá se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Borá (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 28.457,34 | 45.301,79 | 37,2% abaixo |
| Lavoura regular | 25.226,96 | 38.811,46 | 35,0% abaixo |
| Lavoura restrita | 21.793,03 | 32.881,02 | 33,7% abaixo |
| Pastagem plantada | 19.345,79 | 28.502,00 | 32,1% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 16.744,15 | 23.899,17 | 29,9% abaixo |
| Preservação | 14.605,46 | 18.380,28 | 20,5% abaixo |
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