O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Bom Jesus dos Perdões/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Bom Jesus dos Perdões/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 77.087,58 /haLavoura — aptidão regular
R$ 62.248,67 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 53.203,81 /haPastagem plantada
R$ 44.938,41 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 37.663,54 /haPreservação da fauna e flora
R$ 27.693,19 /haEstimador de VTN — Bom Jesus dos Perdões/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Bom Jesus dos Perdões/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 69.500,00 em 2019 para R$ 77.087,58 em 2026 — variação de 10,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 77.087,58 | 62.248,67 | 53.203,81 | 44.938,41 | 37.663,54 | 27.693,19 |
| 2025 | 71.296,71 | 55.484,54 | 46.663,91 | 41.339,04 | 35.363,75 | 25.445,66 |
| 2024 | 69.580,17 | 54.119,75 | 45.510,17 | 40.326,00 | 34.484,38 | 24.819,54 |
| 2023 | 68.350,00 | 53.141,67 | 44.683,33 | 39.600,00 | 33.854,17 | 24.370,83 |
| 2022 | 61.000,00 | 48.500,00 | 41.000,00 | 36.000,00 | 31.250,00 | 22.250,00 |
| 2021 | 61.000,00 | 48.500,00 | 41.000,00 | 36.000,00 | 31.250,00 | 22.250,00 |
| 2020 | 57.333,33 | 46.333,33 | 39.000,00 | 34.666,67 | 29.500,00 | 20.666,67 |
| 2019 | 69.500,00 | 57.500,00 | 50.000,00 | 45.000,00 | 33.750,00 | 21.250,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Bom Jesus dos Perdões se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Bom Jesus dos Perdões (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 77.087,58 | 45.301,79 | 70,2% acima |
| Lavoura regular | 62.248,67 | 38.811,46 | 60,4% acima |
| Lavoura restrita | 53.203,81 | 32.881,02 | 61,8% acima |
| Pastagem plantada | 44.938,41 | 28.502,00 | 57,7% acima |
| Silvicultura / past. natural | 37.663,54 | 23.899,17 | 57,6% acima |
| Preservação | 27.693,19 | 18.380,28 | 50,7% acima |
Você já tem o VTN de Bom Jesus dos Perdões. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.