O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Boituva/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Boituva/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 61.880,13 /haLavoura — aptidão regular
R$ 55.020,56 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 48.142,99 /haPastagem plantada
R$ 38.514,39 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 34.387,85 /haPreservação da fauna e flora
R$ 26.134,76 /haEstimador de VTN — Boituva/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Boituva/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 54.000,00 em 2019 para R$ 61.880,13 em 2026 — variação de 14,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 61.880,13 | 55.020,56 | 48.142,99 | 38.514,39 | 34.387,85 | 26.134,76 |
| 2025 | 59.199,97 | 53.475,57 | 42.209,58 | 36.881,58 | 32.855,98 | 23.679,98 |
| 2024 | 48.889,50 | 44.000,54 | 39.181,44 | 36.667,12 | 31.359,12 | 22.559,01 |
| 2023 | 46.700,00 | 42.000,00 | 37.400,00 | 35.000,00 | 29.900,00 | 21.500,00 |
| 2022 | 43.900,00 | 39.600,00 | 35.800,00 | 33.350,00 | 27.200,00 | 19.750,00 |
| 2021 | 42.238,34 | 37.803,31 | 34.567,35 | 32.109,61 | 26.169,33 | 18.841,92 |
| 2020 | 44.000,00 | 38.000,00 | 32.333,33 | 28.166,67 | 25.066,67 | 17.166,67 |
| 2019 | 54.000,00 | 52.500,00 | 40.000,00 | 40.000,00 | 35.000,00 | 32.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Boituva se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Boituva (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 61.880,13 | 45.301,79 | 36,6% acima |
| Lavoura regular | 55.020,56 | 38.811,46 | 41,8% acima |
| Lavoura restrita | 48.142,99 | 32.881,02 | 46,4% acima |
| Pastagem plantada | 38.514,39 | 28.502,00 | 35,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 34.387,85 | 23.899,17 | 43,9% acima |
| Preservação | 26.134,76 | 18.380,28 | 42,2% acima |
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