O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Bofete/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Bofete/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 49.970,99 /haLavoura — aptidão regular
R$ 39.976,79 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 32.481,14 /haPastagem plantada
R$ 27.983,75 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 24.485,78 /haPreservação da fauna e flora
R$ 17.489,84 /haEstimador de VTN — Bofete/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Bofete/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 25.755,56 em 2019 para R$ 49.970,99 em 2026 — variação de 94,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 49.970,99 | 39.976,79 | 32.481,14 | 27.983,75 | 24.485,78 | 17.489,84 |
| 2025 | 44.176,59 | 35.341,27 | 28.273,02 | 24.032,06 | 22.628,03 | 15.839,62 |
| 2024 | 39.773,77 | 34.006,57 | 26.847,29 | 22.671,04 | 21.875,57 | 14.318,56 |
| 2023 | 30.246,18 | 27.297,18 | 24.976,92 | 21.794,86 | 20.214,73 | 12.836,35 |
| 2022 | 30.780,64 | 26.933,06 | 23.085,48 | 19.968,94 | 17.198,68 | 11.542,74 |
| 2021 | 27.840,11 | 24.827,81 | 22.625,58 | 19.740,82 | 17.196,23 | 11.380,72 |
| 2020 | 26.865,40 | 23.958,56 | 21.833,51 | 20.240,39 | 19.144,28 | 11.374,81 |
| 2019 | 25.755,56 | 24.200,00 | 22.538,46 | 21.464,29 | 19.981,82 | 11.210,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Bofete se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Bofete (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 49.970,99 | 45.301,79 | 10,3% acima |
| Lavoura regular | 39.976,79 | 38.811,46 | 3,0% acima |
| Lavoura restrita | 32.481,14 | 32.881,02 | 1,2% abaixo |
| Pastagem plantada | 27.983,75 | 28.502,00 | 1,8% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 24.485,78 | 23.899,17 | 2,5% acima |
| Preservação | 17.489,84 | 18.380,28 | 4,8% abaixo |
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