O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Boa Esperança do Sul/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Boa Esperança do Sul/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 44.904,63 /haLavoura — aptidão regular
R$ 43.407,81 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 37.919,46 /haPastagem plantada
R$ 35.823,92 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 28.838,73 /haPreservação da fauna e flora
R$ 20.705,24 /haEstimador de VTN — Boa Esperança do Sul/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Boa Esperança do Sul/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 19.500,00 em 2019 para R$ 44.904,63 em 2026 — variação de 130,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 44.904,63 | 43.407,81 | 37.919,46 | 35.823,92 | 28.838,73 | 20.705,24 |
| 2025 | 42.018,46 | 40.617,85 | 35.482,25 | 33.521,40 | 26.985,17 | 19.374,45 |
| 2024 | 38.928,21 | 37.630,61 | 32.872,71 | 31.056,07 | 25.000,00 | 17.949,56 |
| 2023 | 37.209,15 | 35.968,85 | 31.421,06 | 29.684,64 | 23.896,53 | 17.156,91 |
| 2022 | 27.717,30 | 26.793,39 | 23.405,72 | 22.112,25 | 17.800,66 | 14.062,50 |
| 2021 | 24.102,00 | 23.298,60 | 20.352,80 | 19.228,04 | 15.478,84 | 11.250,00 |
| 2020 | 21.450,00 | 19.800,00 | 17.600,00 | 16.500,00 | 13.500,00 | 10.000,00 |
| 2019 | 19.500,00 | 18.000,00 | 16.000,00 | 15.000,00 | 12.000,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Boa Esperança do Sul se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Boa Esperança do Sul (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 44.904,63 | 45.301,79 | 0,9% abaixo |
| Lavoura regular | 43.407,81 | 38.811,46 | 11,8% acima |
| Lavoura restrita | 37.919,46 | 32.881,02 | 15,3% acima |
| Pastagem plantada | 35.823,92 | 28.502,00 | 25,7% acima |
| Silvicultura / past. natural | 28.838,73 | 23.899,17 | 20,7% acima |
| Preservação | 20.705,24 | 18.380,28 | 12,6% acima |
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