O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Birigui/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Birigui/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 33.629,63 /haLavoura — aptidão regular
R$ 31.185,68 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 28.968,34 /haPastagem plantada
R$ 27.066,95 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 22.236,24 /haPreservação da fauna e flora
R$ 19.003,71 /haEstimador de VTN — Birigui/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Birigui/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 19.886,33 em 2019 para R$ 33.629,63 em 2026 — variação de 69,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 33.629,63 | 31.185,68 | 28.968,34 | 27.066,95 | 22.236,24 | 19.003,71 |
| 2025 | 33.462,32 | 31.030,53 | 28.227,21 | 26.932,29 | 22.125,61 | 18.909,17 |
| 2024 | 31.718,66 | 29.183,06 | 26.560,17 | 25.194,10 | 20.378,93 | 17.044,72 |
| 2023 | 30.023,55 | 27.610,64 | 25.559,52 | 23.688,99 | 19.322,42 | 16.128,56 |
| 2022 | 28.030,57 | 25.946,14 | 23.997,02 | 22.005,64 | 18.031,84 | 15.311,42 |
| 2021 | 20.992,67 | 18.980,09 | 17.399,67 | 15.651,02 | 13.475,67 | 11.753,92 |
| 2020 | 19.957,67 | 17.640,00 | 16.186,00 | 14.506,67 | 13.324,00 | 11.566,67 |
| 2019 | 19.886,33 | 17.557,67 | 16.134,00 | 14.442,00 | 13.265,33 | 11.498,67 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Birigui se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Birigui (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 33.629,63 | 45.301,79 | 25,8% abaixo |
| Lavoura regular | 31.185,68 | 38.811,46 | 19,6% abaixo |
| Lavoura restrita | 28.968,34 | 32.881,02 | 11,9% abaixo |
| Pastagem plantada | 27.066,95 | 28.502,00 | 5,0% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 22.236,24 | 23.899,17 | 7,0% abaixo |
| Preservação | 19.003,71 | 18.380,28 | 3,4% acima |
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