O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Bento de Abreu/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Bento de Abreu/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 31.422,57 /haLavoura — aptidão regular
R$ 26.866,29 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 21.210,22 /haPastagem plantada
R$ 15.554,17 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 14.140,15 /haPreservação da fauna e flora
R$ 11.312,13 /haEstimador de VTN — Bento de Abreu/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em Bento de Abreu/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 12.988,75 em 2020 para R$ 31.422,57 em 2026 — variação de 141,9% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 31.422,57 | 26.866,29 | 21.210,22 | 15.554,17 | 14.140,15 | 11.312,13 |
| 2025 | 28.565,97 | 24.423,90 | 19.282,02 | 14.140,15 | 12.854,68 | 10.283,75 |
| 2024 | 17.888,68 | 16.150,91 | 14.285,38 | 13.058,73 | 12.368,74 | 11.653,19 |
| 2023 | 17.093,02 | 15.432,55 | 13.649,99 | 12.477,90 | 11.818,60 | 11.134,88 |
| 2022 | 15.547,67 | 14.040,21 | 12.438,14 | 11.356,50 | 10.747,99 | 10.139,48 |
| 2021 | 13.994,38 | 12.632,92 | 11.195,50 | 10.175,95 | 9.536,29 | 8.896,62 |
| 2020 | 12.988,75 | 11.715,85 | 10.391,00 | 9.351,90 | 8.572,58 | 7.793,25 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Bento de Abreu se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Bento de Abreu (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 31.422,57 | 45.301,79 | 30,6% abaixo |
| Lavoura regular | 26.866,29 | 38.811,46 | 30,8% abaixo |
| Lavoura restrita | 21.210,22 | 32.881,02 | 35,5% abaixo |
| Pastagem plantada | 15.554,17 | 28.502,00 | 45,4% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 14.140,15 | 23.899,17 | 40,8% abaixo |
| Preservação | 11.312,13 | 18.380,28 | 38,5% abaixo |
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