O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Bebedouro/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Bebedouro/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 52.900,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 50.300,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 40.200,00 /haPastagem plantada
R$ 39.200,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 30.700,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 25.000,00 /haEstimador de VTN — Bebedouro/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em Bebedouro/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 29.000,00 em 2020 para R$ 52.900,00 em 2026 — variação de 82,4% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 52.900,00 | 50.300,00 | 40.200,00 | 39.200,00 | 30.700,00 | 25.000,00 |
| 2025 | 50.400,00 | 47.880,00 | 38.304,00 | 37.296,00 | 29.232,00 | 21.168,00 |
| 2024 | 48.100,00 | 45.695,00 | 36.556,00 | 36.075,00 | 28.379,00 | 20.202,00 |
| 2023 | 46.000,00 | 43.000,00 | 35.000,00 | 41.000,00 | 30.000,00 | 30.000,00 |
| 2022 | 37.500,00 | 35.500,00 | 29.000,00 | 34.000,00 | 24.000,00 | 24.000,00 |
| 2021 | 32.500,00 | 31.500,00 | 26.000,00 | 31.000,00 | 22.000,00 | 22.000,00 |
| 2020 | 29.000,00 | 28.500,00 | 24.000,00 | 28.000,00 | 20.000,00 | 20.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Bebedouro se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Bebedouro (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 52.900,00 | 45.301,79 | 16,8% acima |
| Lavoura regular | 50.300,00 | 38.811,46 | 29,6% acima |
| Lavoura restrita | 40.200,00 | 32.881,02 | 22,3% acima |
| Pastagem plantada | 39.200,00 | 28.502,00 | 37,5% acima |
| Silvicultura / past. natural | 30.700,00 | 23.899,17 | 28,5% acima |
| Preservação | 25.000,00 | 18.380,28 | 36,0% acima |
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