O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Batatais/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Batatais/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 59.831,06 /haLavoura — aptidão regular
R$ 56.652,06 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 56.652,06 /haPastagem plantada
R$ 56.652,06 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 52.790,04 /haPreservação da fauna e flora
R$ 31.937,40 /haEstimador de VTN — Batatais/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Batatais/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 25.962,50 em 2019 para R$ 59.831,06 em 2026 — variação de 130,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 59.831,06 | 56.652,06 | 56.652,06 | 56.652,06 | 52.790,04 | 31.937,40 |
| 2025 | 55.600,15 | 52.607,87 | 52.607,87 | 52.607,87 | 49.016,42 | 28.134,85 |
| 2024 | 44.964,93 | 41.930,19 | 41.930,19 | 41.930,19 | 38.394,73 | 21.930,88 |
| 2023 | 46.664,76 | 43.506,54 | 43.506,54 | 43.506,54 | 39.841,56 | 22.813,54 |
| 2022 | 45.188,91 | 42.377,87 | 42.377,87 | 42.377,87 | 38.707,16 | 20.604,45 |
| 2021 | 43.388,43 | 40.909,08 | 40.909,08 | 40.909,08 | 37.190,08 | 22.727,00 |
| 2020 | 43.669,80 | 30.991,00 | 28.000,00 | 25.000,00 | 20.000,00 | 12.000,00 |
| 2019 | 25.962,50 | 24.462,50 | 23.462,50 | 21.962,50 | 20.462,50 | 15.330,50 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Batatais se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Batatais (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 59.831,06 | 45.301,79 | 32,1% acima |
| Lavoura regular | 56.652,06 | 38.811,46 | 46,0% acima |
| Lavoura restrita | 56.652,06 | 32.881,02 | 72,3% acima |
| Pastagem plantada | 56.652,06 | 28.502,00 | 98,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 52.790,04 | 23.899,17 | 120,9% acima |
| Preservação | 31.937,40 | 18.380,28 | 73,8% acima |
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