O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Barueri/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Barueri/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 35.936,07 /haLavoura — aptidão regular
R$ 31.659,99 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 27.383,81 /haPastagem plantada
R$ 24.948,51 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 17.642,38 /haPreservação da fauna e flora
R$ 16.452,99 /haEstimador de VTN — Barueri/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Barueri/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 27.500,00 em 2019 para R$ 35.936,07 em 2026 — variação de 30,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 35.936,07 | 31.659,99 | 27.383,81 | 24.948,51 | 17.642,38 | 16.452,99 |
| 2025 | 35.002,10 | 30.837,15 | 26.672,11 | 24.300,10 | 17.183,85 | 16.025,38 |
| 2024 | 33.655,86 | 29.651,11 | 25.646,26 | 23.365,48 | 16.522,94 | 15.409,02 |
| 2023 | 33.003,20 | 29.076,11 | 25.149,02 | 22.912,40 | 16.202,52 | 15.110,21 |
| 2022 | 31.733,85 | 27.957,80 | 24.181,75 | 22.031,15 | 15.579,35 | 14.529,05 |
| 2021 | 29.500,00 | 26.000,00 | 22.500,00 | 20.500,00 | 14.500,00 | 13.500,00 |
| 2020 | 27.500,00 | 24.275,00 | 21.000,00 | 19.250,00 | 13.500,00 | 12.500,00 |
| 2019 | 27.500,00 | 25.250,00 | 20.500,00 | 17.000,00 | 13.500,00 | 11.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Barueri se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Barueri (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 35.936,07 | 45.301,79 | 20,7% abaixo |
| Lavoura regular | 31.659,99 | 38.811,46 | 18,4% abaixo |
| Lavoura restrita | 27.383,81 | 32.881,02 | 16,7% abaixo |
| Pastagem plantada | 24.948,51 | 28.502,00 | 12,5% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 17.642,38 | 23.899,17 | 26,2% abaixo |
| Preservação | 16.452,99 | 18.380,28 | 10,5% abaixo |
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