O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Bananal/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Bananal/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 40.197,20 /haLavoura — aptidão regular
R$ 35.512,29 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 31.242,26 /haPastagem plantada
R$ 25.872,50 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 19.377,41 /haPreservação da fauna e flora
R$ 13.585,76 /haEstimador de VTN — Bananal/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Bananal/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 22.500,00 em 2019 para R$ 40.197,20 em 2026 — variação de 78,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 40.197,20 | 35.512,29 | 31.242,26 | 25.872,50 | 19.377,41 | 13.585,76 |
| 2025 | 25.582,82 | 21.997,14 | 19.230,82 | 18.368,35 | 13.487,22 | 11.840,36 |
| 2024 | 24.586,04 | 21.407,51 | 19.683,48 | 18.187,52 | 13.122,32 | 11.167,01 |
| 2023 | 25.041,53 | 21.701,49 | 19.909,26 | 18.323,86 | 13.272,84 | 11.042,12 |
| 2022 | 22.012,00 | 19.563,17 | 18.159,90 | 17.059,30 | 12.106,60 | 11.281,15 |
| 2021 | 20.000,00 | 17.775,00 | 16.500,00 | 15.500,00 | 11.000,00 | 10.250,00 |
| 2020 | 22.500,00 | 21.050,00 | 19.500,00 | 18.500,00 | 13.500,00 | 12.000,00 |
| 2019 | 22.500,00 | 16.666,67 | 14.000,00 | 11.333,33 | 9.666,67 | 8.333,33 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Bananal se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Bananal (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 40.197,20 | 45.301,79 | 11,3% abaixo |
| Lavoura regular | 35.512,29 | 38.811,46 | 8,5% abaixo |
| Lavoura restrita | 31.242,26 | 32.881,02 | 5,0% abaixo |
| Pastagem plantada | 25.872,50 | 28.502,00 | 9,2% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 19.377,41 | 23.899,17 | 18,9% abaixo |
| Preservação | 13.585,76 | 18.380,28 | 26,1% abaixo |
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