O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Balbinos/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Balbinos/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 35.927,23 /haLavoura — aptidão regular
R$ 31.531,57 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 28.239,50 /haPastagem plantada
R$ 24.205,83 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 20.044,07 /haPreservação da fauna e flora
R$ 16.919,09 /haEstimador de VTN — Balbinos/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Balbinos/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 15.000,00 em 2019 para R$ 35.927,23 em 2026 — variação de 139,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 35.927,23 | 31.531,57 | 28.239,50 | 24.205,83 | 20.044,07 | 16.919,09 |
| 2025 | 26.046,63 | 23.618,10 | 21.450,40 | 19.602,37 | 17.425,56 | 14.212,75 |
| 2024 | 24.806,43 | 22.418,33 | 20.307,52 | 19.788,78 | 17.011,75 | 12.858,42 |
| 2023 | 18.907,40 | 17.521,36 | 15.571,10 | 14.859,73 | 14.187,03 | 12.148,24 |
| 2022 | 18.297,48 | 16.956,15 | 15.068,81 | 14.380,38 | 13.729,38 | 11.756,36 |
| 2021 | 18.455,58 | 16.697,52 | 15.125,00 | 14.389,46 | 14.014,46 | 10.500,00 |
| 2020 | 16.250,00 | 14.800,00 | 13.250,00 | 12.250,00 | 11.500,00 | 10.500,00 |
| 2019 | 15.000,00 | 13.000,00 | 11.500,00 | 11.000,00 | 10.500,00 | 9.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Balbinos se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Balbinos (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 35.927,23 | 45.301,79 | 20,7% abaixo |
| Lavoura regular | 31.531,57 | 38.811,46 | 18,8% abaixo |
| Lavoura restrita | 28.239,50 | 32.881,02 | 14,1% abaixo |
| Pastagem plantada | 24.205,83 | 28.502,00 | 15,1% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 20.044,07 | 23.899,17 | 16,1% abaixo |
| Preservação | 16.919,09 | 18.380,28 | 7,9% abaixo |
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