O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Auriflama/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Auriflama/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 30.548,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 26.729,50 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 22.911,00 /haPastagem plantada
R$ 21.001,75 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 17.183,25 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.510,30 /haEstimador de VTN — Auriflama/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Auriflama/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 16.000,00 em 2019 para R$ 30.548,00 em 2026 — variação de 90,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 30.548,00 | 26.729,50 | 22.911,00 | 21.001,75 | 17.183,25 | 14.510,30 |
| 2025 | 25.916,15 | 23.625,56 | 21.595,39 | 19.346,25 | 15.718,83 | 13.385,12 |
| 2024 | 30.440,74 | 28.330,17 | 26.625,49 | 20.902,63 | 17.858,56 | 15.220,36 |
| 2023 | 29.085,84 | 27.069,22 | 25.440,41 | 19.972,27 | 17.063,69 | 14.542,92 |
| 2022 | 28.960,92 | 26.969,84 | 25.340,79 | 19.910,62 | 17.014,53 | 14.480,45 |
| 2021 | 20.000,00 | 18.550,00 | 17.000,00 | 16.000,00 | 13.000,00 | 11.500,00 |
| 2020 | 18.750,00 | 17.300,00 | 15.750,00 | 14.750,00 | 12.750,00 | 11.250,00 |
| 2019 | 16.000,00 | 14.000,00 | 12.000,00 | 10.000,00 | 8.750,00 | 7.250,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Auriflama se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Auriflama (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 30.548,00 | 45.301,79 | 32,6% abaixo |
| Lavoura regular | 26.729,50 | 38.811,46 | 31,1% abaixo |
| Lavoura restrita | 22.911,00 | 32.881,02 | 30,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 21.001,75 | 28.502,00 | 26,3% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 17.183,25 | 23.899,17 | 28,1% abaixo |
| Preservação | 14.510,30 | 18.380,28 | 21,1% abaixo |
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