O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Atibaia/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Atibaia/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 68.704,16 /haLavoura — aptidão regular
R$ 57.871,52 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 47.038,87 /haPastagem plantada
R$ 39.955,88 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 29.123,24 /haPreservação da fauna e flora
R$ 18.290,60 /haEstimador de VTN — Atibaia/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Atibaia/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 57.500,00 em 2019 para R$ 68.704,16 em 2026 — variação de 19,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 68.704,16 | 57.871,52 | 47.038,87 | 39.955,88 | 29.123,24 | 18.290,60 |
| 2025 | 67.597,55 | 56.947,82 | 46.298,09 | 39.306,55 | 28.656,82 | 18.007,09 |
| 2024 | 65.895,08 | 55.526,75 | 45.158,42 | 41.640,92 | 34.605,92 | 27.570,92 |
| 2023 | 61.341,67 | 51.175,00 | 41.008,33 | 35.925,00 | 29.091,67 | 20.591,67 |
| 2022 | 60.500,00 | 50.500,00 | 40.500,00 | 35.500,00 | 25.500,00 | 15.500,00 |
| 2021 | 60.000,00 | 50.000,00 | 40.000,00 | 35.000,00 | 35.000,00 | 30.000,00 |
| 2020 | 60.000,00 | 50.000,00 | 40.000,00 | 35.000,00 | 33.500,00 | 22.500,00 |
| 2019 | 57.500,00 | 50.000,00 | 40.000,00 | 35.000,00 | 30.000,00 | 25.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Atibaia se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Atibaia (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 68.704,16 | 45.301,79 | 51,7% acima |
| Lavoura regular | 57.871,52 | 38.811,46 | 49,1% acima |
| Lavoura restrita | 47.038,87 | 32.881,02 | 43,1% acima |
| Pastagem plantada | 39.955,88 | 28.502,00 | 40,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 29.123,24 | 23.899,17 | 21,9% acima |
| Preservação | 18.290,60 | 18.380,28 | 0,5% abaixo |
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