O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Assis/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Assis/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 60.356,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 53.255,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 46.155,00 /haPastagem plantada
R$ 39.054,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 35.504,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 24.852,00 /haEstimador de VTN — Assis/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Assis/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 33.000,00 em 2019 para R$ 60.356,00 em 2026 — variação de 82,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 60.356,00 | 53.255,00 | 46.155,00 | 39.054,00 | 35.504,00 | 24.852,00 |
| 2025 | 57.885,00 | 51.075,00 | 44.265,00 | 37.455,00 | 34.050,00 | 23.800,00 |
| 2024 | 55.250,00 | 48.750,00 | 42.250,00 | 35.750,00 | 32.500,00 | 22.750,00 |
| 2023 | 49.600,00 | 46.500,00 | 40.300,00 | 34.100,00 | 31.000,00 | 21.700,00 |
| 2022 | 49.600,00 | 46.500,00 | 40.300,00 | 34.100,00 | 31.000,00 | 21.700,00 |
| 2021 | 49.600,00 | 46.500,00 | 40.300,00 | 34.100,00 | 31.000,00 | 21.700,00 |
| 2020 | 33.600,00 | 31.500,00 | 27.300,00 | 23.100,00 | 21.000,00 | 14.700,00 |
| 2019 | 33.000,00 | 28.000,00 | 25.000,00 | 23.000,00 | 19.000,00 | 15.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Assis se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Assis (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 60.356,00 | 45.301,79 | 33,2% acima |
| Lavoura regular | 53.255,00 | 38.811,46 | 37,2% acima |
| Lavoura restrita | 46.155,00 | 32.881,02 | 40,4% acima |
| Pastagem plantada | 39.054,00 | 28.502,00 | 37,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 35.504,00 | 23.899,17 | 48,6% acima |
| Preservação | 24.852,00 | 18.380,28 | 35,2% acima |
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