O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Aspásia/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Aspásia/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 43.703,79 /haLavoura — aptidão regular
R$ 37.775,19 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 33.527,29 /haPastagem plantada
R$ 30.495,78 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 24.993,58 /haPreservação da fauna e flora
R$ 20.006,52 /haEstimador de VTN — Aspásia/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Aspásia/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 21.000,00 em 2019 para R$ 43.703,79 em 2026 — variação de 108,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 43.703,79 | 37.775,19 | 33.527,29 | 30.495,78 | 24.993,58 | 20.006,52 |
| 2025 | 33.841,85 | 30.227,40 | 28.607,42 | 26.575,28 | 22.735,92 | 17.642,05 |
| 2024 | 29.783,83 | 26.244,30 | 24.262,90 | 22.135,21 | 19.266,07 | 15.233,25 |
| 2023 | 27.190,55 | 23.746,80 | 22.195,77 | 20.268,69 | 17.619,74 | 14.013,50 |
| 2022 | 25.156,90 | 22.556,30 | 21.506,00 | 19.905,40 | 17.004,50 | 14.653,90 |
| 2021 | 23.000,00 | 21.000,00 | 20.000,00 | 18.000,00 | 15.000,00 | 13.000,00 |
| 2020 | 20.000,00 | 18.000,00 | 17.000,00 | 15.000,00 | 12.000,00 | 10.000,00 |
| 2019 | 21.000,00 | 19.000,00 | 16.000,00 | 15.000,00 | 13.000,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Aspásia se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Aspásia (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 43.703,79 | 45.301,79 | 3,5% abaixo |
| Lavoura regular | 37.775,19 | 38.811,46 | 2,7% abaixo |
| Lavoura restrita | 33.527,29 | 32.881,02 | 2,0% acima |
| Pastagem plantada | 30.495,78 | 28.502,00 | 7,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 24.993,58 | 23.899,17 | 4,6% acima |
| Preservação | 20.006,52 | 18.380,28 | 8,8% acima |
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