O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Arujá/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Arujá/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 104.674,99 /haLavoura — aptidão regular
R$ 91.737,64 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 78.800,30 /haPastagem plantada
R$ 66.496,82 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 50.034,54 /haPreservação da fauna e flora
R$ 36.981,40 /haEstimador de VTN — Arujá/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Arujá/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 47.500,00 em 2019 para R$ 104.674,99 em 2026 — variação de 120,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 104.674,99 | 91.737,64 | 78.800,30 | 66.496,82 | 50.034,54 | 36.981,40 |
| 2025 | 103.747,96 | 90.963,55 | 78.179,15 | 65.931,86 | 49.545,90 | 36.729,82 |
| 2024 | 53.988,42 | 44.772,65 | 37.223,54 | 33.396,02 | 30.460,80 | 14.514,16 |
| 2023 | 52.164,82 | 44.916,58 | 37.668,33 | 33.951,32 | 29.499,56 | 15.847,89 |
| 2022 | 49.509,50 | 41.341,33 | 33.173,17 | 30.172,67 | 26.096,92 | 13.435,93 |
| 2021 | 48.750,00 | 40.000,00 | 31.250,00 | 27.500,00 | 23.125,00 | 13.000,00 |
| 2020 | 47.500,00 | 40.000,00 | 32.500,00 | 30.000,00 | 26.250,00 | 13.000,00 |
| 2019 | 47.500,00 | 40.000,00 | 32.500,00 | 27.500,00 | 20.000,00 | 15.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Arujá se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Arujá (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 104.674,99 | 45.301,79 | 131,1% acima |
| Lavoura regular | 91.737,64 | 38.811,46 | 136,4% acima |
| Lavoura restrita | 78.800,30 | 32.881,02 | 139,7% acima |
| Pastagem plantada | 66.496,82 | 28.502,00 | 133,3% acima |
| Silvicultura / past. natural | 50.034,54 | 23.899,17 | 109,4% acima |
| Preservação | 36.981,40 | 18.380,28 | 101,2% acima |
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