O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Arealva/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Arealva/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 20.552,36 /haLavoura — aptidão regular
R$ 17.507,61 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 14.404,20 /haPastagem plantada
R$ 12.560,33 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 10.651,01 /haPreservação da fauna e flora
R$ 9.380,82 /haEstimador de VTN — Arealva/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Arealva/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 15.059,52 em 2019 para R$ 20.552,36 em 2026 — variação de 36,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 20.552,36 | 17.507,61 | 14.404,20 | 12.560,33 | 10.651,01 | 9.380,82 |
| 2025 | 19.658,18 | 16.297,32 | 13.441,62 | 11.842,69 | 10.034,61 | 8.832,88 |
| 2024 | 19.211,49 | 16.570,58 | 13.618,09 | 11.819,16 | 10.026,11 | 8.832,75 |
| 2023 | 17.467,84 | 14.850,53 | 12.414,12 | 11.039,62 | 9.354,25 | 8.229,20 |
| 2022 | 18.235,87 | 15.729,07 | 12.926,52 | 11.218,95 | 9.516,95 | 8.384,20 |
| 2021 | 16.353,54 | 13.937,04 | 11.617,46 | 10.290,23 | 8.720,59 | 7.676,77 |
| 2020 | 14.400,00 | 11.800,00 | 10.300,00 | 9.700,00 | 8.200,00 | 7.200,00 |
| 2019 | 15.059,52 | 12.340,44 | 10.771,74 | 10.144,26 | 8.572,56 | 7.529,76 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Arealva se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Arealva (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 20.552,36 | 45.301,79 | 54,6% abaixo |
| Lavoura regular | 17.507,61 | 38.811,46 | 54,9% abaixo |
| Lavoura restrita | 14.404,20 | 32.881,02 | 56,2% abaixo |
| Pastagem plantada | 12.560,33 | 28.502,00 | 55,9% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 10.651,01 | 23.899,17 | 55,4% abaixo |
| Preservação | 9.380,82 | 18.380,28 | 49,0% abaixo |
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