O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Araras/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Araras/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 47.838,73 /haLavoura — aptidão regular
R$ 42.523,32 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 34.550,19 /haPastagem plantada
R$ 29.234,78 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 23.919,36 /haPreservação da fauna e flora
R$ 18.603,95 /haEstimador de VTN — Araras/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Araras/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 29.974,66 em 2019 para R$ 47.838,73 em 2026 — variação de 59,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 47.838,73 | 42.523,32 | 34.550,19 | 29.234,78 | 23.919,36 | 18.603,95 |
| 2025 | 43.166,22 | 41.036,68 | 32.403,44 | 27.799,04 | 21.583,11 | 17.266,49 |
| 2024 | 39.895,89 | 33.512,54 | 28.445,76 | 26.450,97 | 20.466,59 | 15.958,35 |
| 2023 | 36.250,29 | 30.359,61 | 25.828,33 | 24.015,81 | 18.578,27 | 14.500,11 |
| 2022 | 31.000,00 | 25.500,00 | 22.000,00 | 20.500,00 | 16.000,00 | 12.500,00 |
| 2021 | 30.000,00 | 25.000,00 | 22.000,00 | 20.500,00 | 16.000,00 | 12.500,00 |
| 2020 | 29.974,66 | 24.500,00 | 22.000,00 | 20.500,00 | 16.166,00 | 12.500,00 |
| 2019 | 29.974,66 | 24.500,00 | 22.000,00 | 20.500,00 | 16.166,66 | 12.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Araras se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Araras (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 47.838,73 | 45.301,79 | 5,6% acima |
| Lavoura regular | 42.523,32 | 38.811,46 | 9,6% acima |
| Lavoura restrita | 34.550,19 | 32.881,02 | 5,1% acima |
| Pastagem plantada | 29.234,78 | 28.502,00 | 2,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 23.919,36 | 23.899,17 | 0,1% acima |
| Preservação | 18.603,95 | 18.380,28 | 1,2% acima |
Você já tem o VTN de Araras. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.