O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Araraquara/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Araraquara/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 37.495,53 /haLavoura — aptidão regular
R$ 32.621,11 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 28.871,56 /haPastagem plantada
R$ 25.871,91 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 22.122,36 /haPreservação da fauna e flora
R$ 19.122,72 /haEstimador de VTN — Araraquara/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Araraquara/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 25.528,92 em 2019 para R$ 37.495,53 em 2026 — variação de 46,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 37.495,53 | 32.621,11 | 28.871,56 | 25.871,91 | 22.122,36 | 19.122,72 |
| 2025 | 30.527,10 | 26.711,21 | 23.750,08 | 21.674,24 | 18.316,26 | 15.568,82 |
| 2024 | 28.530,00 | 24.820,00 | 21.965,00 | 19.685,00 | 16.830,00 | 13.410,00 |
| 2023 | 26.900,00 | 23.400,00 | 20.710,00 | 18.560,00 | 15.870,00 | 12.650,00 |
| 2022 | 25.345,00 | 22.050,00 | 19.515,00 | 17.490,00 | 14.950,00 | 11.915,00 |
| 2021 | 23.580,00 | 20.515,00 | 19.340,00 | 16.500,00 | 13.200,00 | 11.550,00 |
| 2020 | 22.860,00 | 20.550,00 | 18.315,00 | 16.615,00 | 14.160,00 | 12.630,00 |
| 2019 | 25.528,92 | 23.107,44 | 17.033,62 | 15.352,62 | 11.509,33 | 7.600,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Araraquara se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Araraquara (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 37.495,53 | 45.301,79 | 17,2% abaixo |
| Lavoura regular | 32.621,11 | 38.811,46 | 15,9% abaixo |
| Lavoura restrita | 28.871,56 | 32.881,02 | 12,2% abaixo |
| Pastagem plantada | 25.871,91 | 28.502,00 | 9,2% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 22.122,36 | 23.899,17 | 7,4% abaixo |
| Preservação | 19.122,72 | 18.380,28 | 4,0% acima |
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