O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Arapeí/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Arapeí/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 41.961,68 /haLavoura — aptidão regular
R$ 36.878,41 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 32.112,90 /haPastagem plantada
R$ 26.662,89 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 20.210,36 /haPreservação da fauna e flora
R$ 13.949,35 /haEstimador de VTN — Arapeí/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Arapeí/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 17.250,00 em 2019 para R$ 41.961,68 em 2026 — variação de 143,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 41.961,68 | 36.878,41 | 32.112,90 | 26.662,89 | 20.210,36 | 13.949,35 |
| 2025 | 26.014,05 | 23.096,80 | 20.093,30 | 19.230,82 | 15.643,40 | 13.349,69 |
| 2024 | 27.000,69 | 24.131,54 | 21.846,12 | 20.350,15 | 16.195,58 | 13.284,96 |
| 2023 | 25.417,57 | 22.660,39 | 20.494,68 | 19.075,93 | 15.153,04 | 12.358,25 |
| 2022 | 22.562,30 | 20.966,43 | 19.260,50 | 18.159,90 | 14.858,10 | 13.207,20 |
| 2021 | 19.500,00 | 18.050,00 | 16.500,00 | 15.500,00 | 13.166,67 | 11.666,67 |
| 2020 | 18.750,00 | 17.300,00 | 15.750,00 | 14.750,00 | 12.750,00 | 11.250,00 |
| 2019 | 17.250,00 | 15.250,00 | 13.250,00 | 11.750,00 | 10.000,00 | 8.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Arapeí se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Arapeí (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 41.961,68 | 45.301,79 | 7,4% abaixo |
| Lavoura regular | 36.878,41 | 38.811,46 | 5,0% abaixo |
| Lavoura restrita | 32.112,90 | 32.881,02 | 2,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 26.662,89 | 28.502,00 | 6,5% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 20.210,36 | 23.899,17 | 15,4% abaixo |
| Preservação | 13.949,35 | 18.380,28 | 24,1% abaixo |
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