O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Arandu/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Arandu/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 42.357,72 /haLavoura — aptidão regular
R$ 33.523,83 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 28.796,25 /haPastagem plantada
R$ 25.521,64 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 21.835,53 /haPreservação da fauna e flora
R$ 16.641,81 /haEstimador de VTN — Arandu/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Arandu/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 38.100,00 em 2019 para R$ 42.357,72 em 2026 — variação de 11,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 42.357,72 | 33.523,83 | 28.796,25 | 25.521,64 | 21.835,53 | 16.641,81 |
| 2025 | 40.767,78 | 32.005,61 | 27.715,35 | 24.563,66 | 21.015,91 | 16.017,14 |
| 2024 | 35.219,20 | 29.165,90 | 24.213,20 | 20.361,10 | 17.334,47 | 14.170,20 |
| 2023 | 35.219,20 | 29.165,90 | 24.213,20 | 20.361,10 | 17.334,47 | 14.170,20 |
| 2022 | 35.219,20 | 29.165,90 | 24.213,20 | 20.361,10 | 17.334,45 | 12.780,15 |
| 2021 | 32.000,00 | 26.500,00 | 22.000,00 | 18.500,00 | 15.750,00 | 12.875,00 |
| 2020 | 32.500,00 | 27.500,00 | 22.500,00 | 18.750,00 | 15.250,00 | 12.750,00 |
| 2019 | 38.100,00 | 34.300,00 | 31.100,00 | 29.300,00 | 25.100,00 | 18.800,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Arandu se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Arandu (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 42.357,72 | 45.301,79 | 6,5% abaixo |
| Lavoura regular | 33.523,83 | 38.811,46 | 13,6% abaixo |
| Lavoura restrita | 28.796,25 | 32.881,02 | 12,4% abaixo |
| Pastagem plantada | 25.521,64 | 28.502,00 | 10,5% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 21.835,53 | 23.899,17 | 8,6% abaixo |
| Preservação | 16.641,81 | 18.380,28 | 9,5% abaixo |
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