O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Araçoiaba da Serra/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Araçoiaba da Serra/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 59.463,30 /haLavoura — aptidão regular
R$ 51.583,72 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 43.071,42 /haPastagem plantada
R$ 37.464,96 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 29.632,25 /haPreservação da fauna e flora
R$ 22.341,36 /haEstimador de VTN — Araçoiaba da Serra/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Araçoiaba da Serra/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 51.333,33 em 2019 para R$ 59.463,30 em 2026 — variação de 15,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 59.463,30 | 51.583,72 | 43.071,42 | 37.464,96 | 29.632,25 | 22.341,36 |
| 2025 | 51.834,12 | 45.732,09 | 37.346,10 | 34.795,08 | 30.072,11 | 21.918,40 |
| 2024 | 50.353,32 | 44.421,88 | 36.230,22 | 33.764,50 | 29.210,36 | 22.934,35 |
| 2023 | 46.905,98 | 41.371,68 | 33.632,44 | 31.365,28 | 27.204,19 | 21.419,49 |
| 2022 | 49.130,70 | 43.470,75 | 37.023,08 | 34.193,10 | 28.591,50 | 21.589,50 |
| 2021 | 46.777,78 | 41.388,89 | 35.250,00 | 32.555,56 | 27.222,22 | 20.555,56 |
| 2020 | 52.666,66 | 46.083,34 | 37.875,00 | 35.833,34 | 28.833,34 | 21.833,34 |
| 2019 | 51.333,33 | 42.166,67 | 32.500,00 | 31.666,67 | 27.666,67 | 21.666,67 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Araçoiaba da Serra se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Araçoiaba da Serra (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 59.463,30 | 45.301,79 | 31,3% acima |
| Lavoura regular | 51.583,72 | 38.811,46 | 32,9% acima |
| Lavoura restrita | 43.071,42 | 32.881,02 | 31,0% acima |
| Pastagem plantada | 37.464,96 | 28.502,00 | 31,4% acima |
| Silvicultura / past. natural | 29.632,25 | 23.899,17 | 24,0% acima |
| Preservação | 22.341,36 | 18.380,28 | 21,6% acima |
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