O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Araçatuba/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Araçatuba/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 51.795,38 /haLavoura — aptidão regular
R$ 46.615,84 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 38.846,53 /haPastagem plantada
R$ 33.666,99 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 28.487,45 /haPreservação da fauna e flora
R$ 15.538,61 /haEstimador de VTN — Araçatuba/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Araçatuba/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 19.100,00 em 2019 para R$ 51.795,38 em 2026 — variação de 171,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 51.795,38 | 46.615,84 | 38.846,53 | 33.666,99 | 28.487,45 | 15.538,61 |
| 2025 | 54.170,00 | 49.655,83 | 40.627,50 | 40.627,50 | 31.599,17 | 18.056,67 |
| 2024 | 31.097,26 | 26.240,50 | 22.842,47 | 21.246,12 | 16.304,13 | 12.732,08 |
| 2023 | 30.856,95 | 26.094,45 | 22.711,01 | 20.919,29 | 16.304,13 | 12.193,72 |
| 2022 | 27.619,92 | 23.281,15 | 20.267,82 | 18.942,38 | 14.103,60 | 11.503,00 |
| 2021 | 24.750,00 | 20.500,00 | 17.750,00 | 16.250,00 | 12.500,00 | 10.750,00 |
| 2020 | 21.500,00 | 18.775,00 | 16.000,00 | 15.500,00 | 12.500,00 | 10.750,00 |
| 2019 | 19.100,00 | 16.291,75 | 15.125,00 | 14.187,50 | 12.583,34 | 10.833,34 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Araçatuba se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Araçatuba (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 51.795,38 | 45.301,79 | 14,3% acima |
| Lavoura regular | 46.615,84 | 38.811,46 | 20,1% acima |
| Lavoura restrita | 38.846,53 | 32.881,02 | 18,1% acima |
| Pastagem plantada | 33.666,99 | 28.502,00 | 18,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 28.487,45 | 23.899,17 | 19,2% acima |
| Preservação | 15.538,61 | 18.380,28 | 15,5% abaixo |
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