O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Araçariguama/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Araçariguama/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 37.024,82 /haLavoura — aptidão regular
R$ 32.108,48 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 24.976,25 /haPastagem plantada
R$ 21.568,58 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 19.178,44 /haPreservação da fauna e flora
R$ 16.888,88 /haEstimador de VTN — Araçariguama/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Araçariguama/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 36.666,67 em 2019 para R$ 37.024,82 em 2026 — variação de 1,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 37.024,82 | 32.108,48 | 24.976,25 | 21.568,58 | 19.178,44 | 16.888,88 |
| 2025 | 35.284,70 | 30.585,93 | 23.795,07 | 20.540,27 | 18.250,28 | 16.086,32 |
| 2024 | 33.927,60 | 29.409,55 | 22.879,88 | 19.750,26 | 17.548,35 | 15.467,62 |
| 2023 | 30.792,56 | 26.692,39 | 20.765,91 | 17.925,70 | 15.927,61 | 14.038,61 |
| 2022 | 30.428,13 | 26.135,21 | 20.389,13 | 17.452,24 | 15.259,92 | 13.715,04 |
| 2021 | 28.944,44 | 24.777,78 | 19.333,33 | 16.722,22 | 14.555,56 | 13.111,11 |
| 2020 | 28.888,89 | 24.555,56 | 18.666,67 | 16.444,44 | 14.111,11 | 13.222,22 |
| 2019 | 36.666,67 | 29.666,67 | 24.500,00 | 22.333,33 | 19.333,33 | 18.666,67 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Araçariguama se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Araçariguama (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 37.024,82 | 45.301,79 | 18,3% abaixo |
| Lavoura regular | 32.108,48 | 38.811,46 | 17,3% abaixo |
| Lavoura restrita | 24.976,25 | 32.881,02 | 24,0% abaixo |
| Pastagem plantada | 21.568,58 | 28.502,00 | 24,3% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 19.178,44 | 23.899,17 | 19,8% abaixo |
| Preservação | 16.888,88 | 18.380,28 | 8,1% abaixo |
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