O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Apiaí/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Apiaí/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 33.439,34 /haLavoura — aptidão regular
R$ 28.938,28 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 25.287,67 /haPastagem plantada
R$ 22.472,60 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 18.509,28 /haPreservação da fauna e flora
R$ 15.125,19 /haEstimador de VTN — Apiaí/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Apiaí/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 6.250,00 em 2019 para R$ 33.439,34 em 2026 — variação de 435,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 33.439,34 | 28.938,28 | 25.287,67 | 22.472,60 | 18.509,28 | 15.125,19 |
| 2025 | 13.781,78 | 11.864,08 | 10.068,32 | 9.483,66 | 6.501,02 | 5.376,17 |
| 2024 | 13.333,77 | 11.479,41 | 9.741,02 | 9.175,37 | 6.289,69 | 5.201,40 |
| 2023 | 13.222,31 | 11.382,78 | 9.661,84 | 9.096,20 | 6.262,96 | 5.185,26 |
| 2022 | 5.526,65 | 4.791,44 | 3.926,05 | 3.926,05 | 1.325,45 | 800,30 |
| 2021 | 5.250,00 | 4.550,00 | 3.250,00 | 3.250,00 | 1.250,00 | 750,00 |
| 2020 | 5.000,00 | 4.300,00 | 3.000,00 | 2.750,00 | 1.000,00 | 500,00 |
| 2019 | 6.250,00 | 5.400,00 | 5.000,00 | 4.500,00 | 4.000,00 | 3.150,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Apiaí se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Apiaí (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 33.439,34 | 45.301,79 | 26,2% abaixo |
| Lavoura regular | 28.938,28 | 38.811,46 | 25,4% abaixo |
| Lavoura restrita | 25.287,67 | 32.881,02 | 23,1% abaixo |
| Pastagem plantada | 22.472,60 | 28.502,00 | 21,2% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 18.509,28 | 23.899,17 | 22,6% abaixo |
| Preservação | 15.125,19 | 18.380,28 | 17,7% abaixo |
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