O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Aparecida d'Oeste/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Aparecida d'Oeste/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 45.095,08 /haLavoura — aptidão regular
R$ 38.556,29 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 30.439,18 /haPastagem plantada
R$ 23.584,73 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 20.292,78 /haPreservação da fauna e flora
R$ 16.234,23 /haEstimador de VTN — Aparecida d'Oeste/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Aparecida d'Oeste/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 17.200,00 em 2019 para R$ 45.095,08 em 2026 — variação de 162,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 45.095,08 | 38.556,29 | 30.439,18 | 23.584,73 | 20.292,78 | 16.234,23 |
| 2025 | 40.136,92 | 34.317,07 | 27.092,42 | 19.867,77 | 18.061,61 | 14.449,29 |
| 2024 | 33.237,47 | 28.251,84 | 22.269,10 | 16.269,10 | 14.956,86 | 11.965,48 |
| 2023 | 28.724,27 | 24.702,87 | 18.774,18 | 14.737,73 | 13.689,88 | 10.267,41 |
| 2022 | 27.500,26 | 23.237,72 | 17.428,29 | 13.506,92 | 12.546,58 | 9.409,93 |
| 2021 | 17.500,00 | 15.600,00 | 11.700,00 | 12.700,00 | 11.700,00 | 9.600,00 |
| 2020 | 17.000,00 | 15.500,00 | 11.500,00 | 12.500,00 | 11.500,00 | 9.500,00 |
| 2019 | 17.200,00 | 15.600,00 | 11.600,00 | 12.700,00 | 11.500,00 | 9.600,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Aparecida d'Oeste se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Aparecida d'Oeste (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 45.095,08 | 45.301,79 | 0,5% abaixo |
| Lavoura regular | 38.556,29 | 38.811,46 | 0,7% abaixo |
| Lavoura restrita | 30.439,18 | 32.881,02 | 7,4% abaixo |
| Pastagem plantada | 23.584,73 | 28.502,00 | 17,3% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 20.292,78 | 23.899,17 | 15,1% abaixo |
| Preservação | 16.234,23 | 18.380,28 | 11,7% abaixo |
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