O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Aparecida/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Aparecida/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 52.125,70 /haLavoura — aptidão regular
R$ 44.040,95 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 35.930,16 /haPastagem plantada
R$ 29.886,59 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 26.022,24 /haPreservação da fauna e flora
R$ 47.717,07 /haEstimador de VTN — Aparecida/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Aparecida/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 15.750,00 em 2019 para R$ 52.125,70 em 2026 — variação de 231,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 52.125,70 | 44.040,95 | 35.930,16 | 29.886,59 | 26.022,24 | 47.717,07 |
| 2025 | 61.511,00 | 45.600,37 | 31.685,15 | 23.755,20 | 19.272,02 | 11.127,09 |
| 2024 | 40.849,85 | 24.672,18 | 20.108,80 | 19.330,03 | 12.537,89 | 9.769,74 |
| 2023 | 35.574,96 | 21.639,23 | 17.647,88 | 16.941,63 | 11.017,33 | 8.624,63 |
| 2022 | 27.670,67 | 19.472,04 | 16.070,07 | 15.036,53 | 10.269,27 | 8.718,97 |
| 2021 | 16.000,00 | 13.000,00 | 9.500,00 | 7.500,00 | 6.500,00 | 6.000,00 |
| 2020 | 20.533,50 | 16.491,98 | 12.124,54 | 11.472,68 | 8.474,14 | 7.822,28 |
| 2019 | 15.750,00 | 12.650,00 | 9.300,00 | 8.800,00 | 6.500,00 | 6.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Aparecida se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Aparecida (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 52.125,70 | 45.301,79 | 15,1% acima |
| Lavoura regular | 44.040,95 | 38.811,46 | 13,5% acima |
| Lavoura restrita | 35.930,16 | 32.881,02 | 9,3% acima |
| Pastagem plantada | 29.886,59 | 28.502,00 | 4,9% acima |
| Silvicultura / past. natural | 26.022,24 | 23.899,17 | 8,9% acima |
| Preservação | 47.717,07 | 18.380,28 | 159,6% acima |
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