O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Anhembi/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Anhembi/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 38.209,13 /haLavoura — aptidão regular
R$ 34.529,59 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 30.257,81 /haPastagem plantada
R$ 28.706,52 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 27.113,20 /haPreservação da fauna e flora
R$ 21.488,81 /haEstimador de VTN — Anhembi/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Anhembi/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 20.676,56 em 2019 para R$ 38.209,13 em 2026 — variação de 84,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 38.209,13 | 34.529,59 | 30.257,81 | 28.706,52 | 27.113,20 | 21.488,81 |
| 2025 | 34.504,55 | 31.181,76 | 27.324,15 | 25.923,27 | 24.484,43 | 19.405,36 |
| 2024 | 30.728,02 | 27.768,54 | 24.334,87 | 23.086,92 | 21.804,32 | 17.281,44 |
| 2023 | 28.121,78 | 25.413,31 | 22.270,87 | 21.128,77 | 19.954,95 | 15.815,69 |
| 2022 | 25.456,68 | 23.004,89 | 21.265,54 | 19.643,33 | 19.097,68 | 14.703,78 |
| 2021 | 23.029,96 | 20.812,17 | 18.716,45 | 17.769,92 | 17.277,08 | 9.352,47 |
| 2020 | 22.705,64 | 20.248,89 | 18.452,87 | 17.106,43 | 16.180,04 | 9.613,57 |
| 2019 | 20.676,56 | 18.628,08 | 17.349,50 | 16.838,46 | 16.416,67 | 11.656,03 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Anhembi se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Anhembi (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 38.209,13 | 45.301,79 | 15,7% abaixo |
| Lavoura regular | 34.529,59 | 38.811,46 | 11,0% abaixo |
| Lavoura restrita | 30.257,81 | 32.881,02 | 8,0% abaixo |
| Pastagem plantada | 28.706,52 | 28.502,00 | 0,7% acima |
| Silvicultura / past. natural | 27.113,20 | 23.899,17 | 13,4% acima |
| Preservação | 21.488,81 | 18.380,28 | 16,9% acima |
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