O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Andradina/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Andradina/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 36.950,67 /haLavoura — aptidão regular
R$ 33.255,60 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 29.930,04 /haPastagem plantada
R$ 29.630,74 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 28.149,21 /haPreservação da fauna e flora
R$ 23.926,82 /haEstimador de VTN — Andradina/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Andradina/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 19.545,33 em 2019 para R$ 36.950,67 em 2026 — variação de 89,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 36.950,67 | 33.255,60 | 29.930,04 | 29.630,74 | 28.149,21 | 23.926,82 |
| 2025 | 33.953,98 | 30.558,58 | 27.502,72 | 26.540,13 | 24.151,52 | 20.528,79 |
| 2024 | 30.305,94 | 27.275,35 | 24.547,81 | 23.688,64 | 21.556,66 | 18.323,16 |
| 2023 | 27.720,37 | 24.948,33 | 22.453,50 | 21.811,66 | 19.630,23 | 16.685,70 |
| 2022 | 24.104,67 | 20.000,00 | 17.000,00 | 17.000,00 | 15.000,00 | 12.000,00 |
| 2021 | 23.863,50 | 20.000,00 | 17.000,00 | 17.000,00 | 15.000,00 | 12.000,00 |
| 2020 | 18.698,35 | 15.698,35 | 13.698,35 | 13.198,35 | 11.698,35 | 9.698,35 |
| 2019 | 19.545,33 | 16.166,67 | 14.000,00 | 12.666,67 | 11.000,00 | 9.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Andradina se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Andradina (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 36.950,67 | 45.301,79 | 18,4% abaixo |
| Lavoura regular | 33.255,60 | 38.811,46 | 14,3% abaixo |
| Lavoura restrita | 29.930,04 | 32.881,02 | 9,0% abaixo |
| Pastagem plantada | 29.630,74 | 28.502,00 | 4,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 28.149,21 | 23.899,17 | 17,8% acima |
| Preservação | 23.926,82 | 18.380,28 | 30,2% acima |
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