O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Américo Brasiliense/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Américo Brasiliense/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 34.816,35 /haLavoura — aptidão regular
R$ 32.422,71 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 30.029,09 /haPastagem plantada
R$ 26.136,70 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 18.856,86 /haPreservação da fauna e flora
R$ 13.191,61 /haEstimador de VTN — Américo Brasiliense/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Américo Brasiliense/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 26.666,67 em 2019 para R$ 34.816,35 em 2026 — variação de 30,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 34.816,35 | 32.422,71 | 30.029,09 | 26.136,70 | 18.856,86 | 13.191,61 |
| 2025 | 34.661,76 | 32.278,75 | 29.895,76 | 26.020,65 | 18.773,14 | 13.133,04 |
| 2024 | 33.137,44 | 30.859,23 | 28.581,04 | 24.876,34 | 17.947,56 | 12.555,49 |
| 2023 | 32.026,14 | 29.824,33 | 27.622,54 | 24.042,08 | 17.345,67 | 12.134,43 |
| 2022 | 30.213,34 | 28.136,16 | 26.059,00 | 22.681,21 | 17.005,56 | 11.896,50 |
| 2021 | 27.466,67 | 25.578,32 | 23.690,00 | 20.619,28 | 15.459,60 | 10.815,00 |
| 2020 | 27.466,67 | 25.578,32 | 23.690,00 | 20.619,28 | 15.459,60 | 10.815,00 |
| 2019 | 26.666,67 | 24.833,33 | 23.000,00 | 20.019,28 | 15.009,33 | 10.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Américo Brasiliense se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Américo Brasiliense (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 34.816,35 | 45.301,79 | 23,1% abaixo |
| Lavoura regular | 32.422,71 | 38.811,46 | 16,5% abaixo |
| Lavoura restrita | 30.029,09 | 32.881,02 | 8,7% abaixo |
| Pastagem plantada | 26.136,70 | 28.502,00 | 8,3% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 18.856,86 | 23.899,17 | 21,1% abaixo |
| Preservação | 13.191,61 | 18.380,28 | 28,2% abaixo |
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