O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Alvinlândia/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Alvinlândia/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 49.822,21 /haLavoura — aptidão regular
R$ 43.235,16 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 37.499,17 /haPastagem plantada
R$ 34.313,93 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 28.034,79 /haPreservação da fauna e flora
R$ 18.002,42 /haEstimador de VTN — Alvinlândia/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Alvinlândia/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 18.595,00 em 2019 para R$ 49.822,21 em 2026 — variação de 167,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 49.822,21 | 43.235,16 | 37.499,17 | 34.313,93 | 28.034,79 | 18.002,42 |
| 2025 | 36.334,56 | 32.969,47 | 30.410,54 | 29.004,36 | 23.151,97 | 19.810,56 |
| 2024 | 33.031,42 | 29.972,25 | 27.645,95 | 26.367,60 | 21.047,25 | 18.009,60 |
| 2023 | 33.031,42 | 29.972,25 | 27.645,95 | 26.367,60 | 21.047,25 | 18.009,60 |
| 2022 | 20.232,83 | 18.880,25 | 18.605,10 | 18.079,95 | 17.703,20 | 17.304,80 |
| 2021 | 27.139,00 | 24.874,00 | 23.986,00 | 24.650,00 | 18.864,00 | 16.258,00 |
| 2020 | 26.584,00 | 24.158,00 | 23.580,00 | 24.602,00 | 18.537,00 | 15.850,00 |
| 2019 | 18.595,00 | 17.200,00 | 13.946,00 | 16.270,00 | 13.946,00 | 15.805,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Alvinlândia se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Alvinlândia (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 49.822,21 | 45.301,79 | 10,0% acima |
| Lavoura regular | 43.235,16 | 38.811,46 | 11,4% acima |
| Lavoura restrita | 37.499,17 | 32.881,02 | 14,0% acima |
| Pastagem plantada | 34.313,93 | 28.502,00 | 20,4% acima |
| Silvicultura / past. natural | 28.034,79 | 23.899,17 | 17,3% acima |
| Preservação | 18.002,42 | 18.380,28 | 2,1% abaixo |
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