O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Álvares Machado/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Álvares Machado/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 18.629,11 /haLavoura — aptidão regular
R$ 17.481,45 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 16.293,80 /haPastagem plantada
R$ 15.106,15 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 13.951,83 /haPreservação da fauna e flora
R$ 11.643,19 /haEstimador de VTN — Álvares Machado/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Álvares Machado/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 13.000,00 em 2019 para R$ 18.629,11 em 2026 — variação de 43,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 18.629,11 | 17.481,45 | 16.293,80 | 15.106,15 | 13.951,83 | 11.643,19 |
| 2025 | 18.083,38 | 16.953,17 | 15.822,96 | 14.692,75 | 13.562,54 | 11.302,11 |
| 2024 | 17.610,50 | 16.509,84 | 15.409,18 | 14.308,53 | 13.207,87 | 11.006,56 |
| 2023 | 17.364,96 | 16.279,65 | 15.194,34 | 14.109,03 | 13.023,72 | 10.853,10 |
| 2022 | 16.804,80 | 15.754,50 | 14.704,20 | 13.653,90 | 12.603,60 | 10.503,00 |
| 2021 | 16.000,00 | 15.000,00 | 14.000,00 | 13.000,00 | 12.000,00 | 10.000,00 |
| 2020 | 16.000,00 | 15.000,00 | 14.000,00 | 13.000,00 | 12.000,00 | 10.000,00 |
| 2019 | 13.000,00 | 11.500,00 | 11.000,00 | 10.500,00 | 8.750,00 | 8.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Álvares Machado se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Álvares Machado (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 18.629,11 | 45.301,79 | 58,9% abaixo |
| Lavoura regular | 17.481,45 | 38.811,46 | 55,0% abaixo |
| Lavoura restrita | 16.293,80 | 32.881,02 | 50,4% abaixo |
| Pastagem plantada | 15.106,15 | 28.502,00 | 47,0% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 13.951,83 | 23.899,17 | 41,6% abaixo |
| Preservação | 11.643,19 | 18.380,28 | 36,7% abaixo |
Você já tem o VTN de Álvares Machado. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.