O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Alumínio/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Alumínio/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 61.175,80 /haLavoura — aptidão regular
R$ 51.096,29 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 41.614,83 /haPastagem plantada
R$ 32.848,15 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 24.397,09 /haPreservação da fauna e flora
R$ 17.723,64 /haEstimador de VTN — Alumínio/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Alumínio/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 38.333,33 em 2019 para R$ 61.175,80 em 2026 — variação de 59,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 61.175,80 | 51.096,29 | 41.614,83 | 32.848,15 | 24.397,09 | 17.723,64 |
| 2025 | 54.667,15 | 49.403,73 | 41.543,60 | 32.428,31 | 25.391,21 | 14.876,69 |
| 2024 | 49.917,35 | 46.527,89 | 39.749,00 | 33.586,37 | 28.039,98 | 14.790,32 |
| 2023 | 43.955,06 | 40.970,45 | 35.001,25 | 29.574,70 | 24.690,80 | 13.023,72 |
| 2022 | 42.537,15 | 39.648,83 | 33.872,18 | 28.620,68 | 23.894,33 | 12.603,60 |
| 2021 | 40.500,00 | 37.750,00 | 32.250,00 | 27.250,00 | 22.750,00 | 12.000,00 |
| 2020 | 40.000,00 | 37.500,00 | 32.500,00 | 27.500,00 | 22.500,00 | 11.000,00 |
| 2019 | 38.333,33 | 34.666,67 | 31.000,00 | 29.000,00 | 23.666,67 | 7.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Alumínio se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Alumínio (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 61.175,80 | 45.301,79 | 35,0% acima |
| Lavoura regular | 51.096,29 | 38.811,46 | 31,7% acima |
| Lavoura restrita | 41.614,83 | 32.881,02 | 26,6% acima |
| Pastagem plantada | 32.848,15 | 28.502,00 | 15,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 24.397,09 | 23.899,17 | 2,1% acima |
| Preservação | 17.723,64 | 18.380,28 | 3,6% abaixo |
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