O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Alto Alegre/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Alto Alegre/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 55.243,10 /haLavoura — aptidão regular
R$ 45.202,72 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 40.925,90 /haPastagem plantada
R$ 47.864,53 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 38.458,62 /haPreservação da fauna e flora
R$ 28.204,68 /haEstimador de VTN — Alto Alegre/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Alto Alegre/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 26.236,77 em 2019 para R$ 55.243,10 em 2026 — variação de 110,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 55.243,10 | 45.202,72 | 40.925,90 | 47.864,53 | 38.458,62 | 28.204,68 |
| 2025 | 51.766,44 | 42.537,86 | 38.518,17 | 45.032,65 | 36.331,04 | 27.198,09 |
| 2024 | 46.980,10 | 39.220,85 | 35.565,28 | 41.587,05 | 33.988,42 | 25.524,96 |
| 2023 | 43.159,31 | 35.651,29 | 32.328,33 | 38.321,81 | 30.895,49 | 23.770,11 |
| 2022 | 37.775,47 | 30.574,14 | 24.459,01 | 29.415,97 | 24.831,69 | 17.046,16 |
| 2021 | 33.993,33 | 28.692,83 | 24.338,37 | 28.241,04 | 26.630,90 | 18.321,39 |
| 2020 | 23.805,29 | 22.420,41 | 20.343,12 | 20.709,66 | 18.439,84 | 14.426,07 |
| 2019 | 26.236,77 | 22.367,76 | 19.631,81 | 21.961,15 | 18.398,75 | 13.233,46 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Alto Alegre se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Alto Alegre (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 55.243,10 | 45.301,79 | 21,9% acima |
| Lavoura regular | 45.202,72 | 38.811,46 | 16,5% acima |
| Lavoura restrita | 40.925,90 | 32.881,02 | 24,5% acima |
| Pastagem plantada | 47.864,53 | 28.502,00 | 67,9% acima |
| Silvicultura / past. natural | 38.458,62 | 23.899,17 | 60,9% acima |
| Preservação | 28.204,68 | 18.380,28 | 53,5% acima |
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