O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Alfredo Marcondes/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Alfredo Marcondes/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 32.621,20 /haLavoura — aptidão regular
R$ 28.776,62 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 25.346,92 /haPastagem plantada
R$ 22.897,16 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 18.495,74 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.384,43 /haEstimador de VTN — Alfredo Marcondes/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Alfredo Marcondes/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 7.750,00 em 2019 para R$ 32.621,20 em 2026 — variação de 320,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 32.621,20 | 28.776,62 | 25.346,92 | 22.897,16 | 18.495,74 | 14.384,43 |
| 2025 | 38.336,67 | 36.890,00 | 36.166,67 | 34.720,00 | 21.700,00 | 14.466,67 |
| 2024 | 14.529,76 | 12.454,08 | 10.793,53 | 9.548,12 | 8.717,85 | 7.472,44 |
| 2023 | 10.697,60 | 9.169,38 | 7.946,79 | 7.029,85 | 6.418,56 | 5.501,62 |
| 2022 | 10.352,52 | 8.873,59 | 7.690,44 | 6.803,08 | 6.211,51 | 5.324,15 |
| 2021 | 9.187,50 | 7.875,00 | 6.825,00 | 6.037,50 | 5.512,50 | 4.725,00 |
| 2020 | 8.750,00 | 7.500,00 | 6.500,00 | 5.750,00 | 5.250,00 | 4.500,00 |
| 2019 | 7.750,00 | 7.000,00 | 6.500,00 | 5.750,00 | 5.250,00 | 4.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Alfredo Marcondes se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Alfredo Marcondes (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 32.621,20 | 45.301,79 | 28,0% abaixo |
| Lavoura regular | 28.776,62 | 38.811,46 | 25,9% abaixo |
| Lavoura restrita | 25.346,92 | 32.881,02 | 22,9% abaixo |
| Pastagem plantada | 22.897,16 | 28.502,00 | 19,7% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 18.495,74 | 23.899,17 | 22,6% abaixo |
| Preservação | 14.384,43 | 18.380,28 | 21,7% abaixo |
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